В далёком 2015 году стало известно о проекте продаж домов в Италии по 1 евро, о чём, конечно, написали многие СМИ по всему миру. Понятно, что символическая цена подразумевает ещё ряд условий, с которыми стоимость дома получится гораздо дороже. Однако проект оказался не бесполезным - и в Италии перешли к следующей стадии проекта.

Начнём с того, что во многих домах, которые выставлялись на продажу, новые жильцы появились - несмотря на то, что скепсиса было много. Ведь среди условий покупки были обязательства вложиться в ремонт зданий, во многих из которых никто не жил уже несколько поколений и которые находятся в очень плачевном состоянии.

Плюс часто требовался некий "депозит" - сумма от 1 до 5 тысяч евро, которую забирали местные власти в качестве страховки, верней, залога, который вернут, если дом будет отремонтирован.

Принцип отбора покупателей, как мы понимаем, прост: они должны быть заинтересованы в домах, а также иметь возможность их отремонтировать.

Кстати, ещё одно условие (или пожелание) во многих местах - привлекать к работам по ремонту дома местных специалистов, если таковые есть. Зато можно получить ещё и льготы до половины от налогов, которые насчитают на стоимость восстановления.

В некоторых местах даже озвучены желаемые профессии или бизнес, который который покупатели готовы организовать на новом месте жительства (да, постоянное проживание часто - тоже одно из условий).

Скажем, в Санто-Стефано в регионе Абруццо требуются гиды, аптекари и производители еды, видимо любой. Более того, там готовы выделить грант на организацию этого бизнеса - до 20 тысяч евро.

Но тут власти отличились ещё и тем, что готовы продать дом за 1 евро только людям в возрасте до 40 лет.

Дело в том, что из сотни с небольшим официальных жителей коммуны - почти половина, скажем так, пенсионного возраста. Желание привлечь молодёжь в этой ситуации понятно.

Но не везде условия такие жёсткие. Скажем, в городе Нулви на острове Сардиния покупателей не собираются заставлять жить здесь постоянно, а также обещают всю бюрократию взять на себя (впрочем, это обещают почти везде) - главное обязуйся за 3 года сделать качественный ремонт.

Хорошую дачу в 15 минутах от моря можно получить сравнительно недорого.

На самом деле, во многих участвующих в программе населённых пунктах заявок на покупку дома за 1 евро больше, чем домов - но все дома проданы не были. А сейчас уже во многих итальянских городках заработала программа "дом за 2 евро".

Цена, как видим, снова символическая, но в самой Италии это называют "второй раунд". Подразумевается, что первый опыт оказался вполне удачным плюс он позволил отработать все организационные моменты на местах. В том числе процесс отсеивания желающих.

Если отвлечься от денег, то главное - мэры этих населённых пунктов решают вопрос о продаже домов, обсуждая каждый запрос потенциального покупателя с ним лично.

Конкретный пример. Самбука, Сицилия - город, основанный арабами более тысячи лет назад, выставил в рамках акции "дом за 2 евро" ещё 16 домов. После того, как в рамках "первого раунда" здесь поселились довольно много "новичков", причём, как на подбор - покупателями домов выступили несколько журналистов и писателей, две актрисы и певица.

Сейчас здесь на продажу выставлено ещё 16 домов - вполне может быть, что к такой "культурной элите" присоединятся коллеги и Самбука станет новой точкой притяжения даже для самих итальянцев. Тем более, что основными покупателями выступили иностранцы.

А вот тихая деревня Монтьери в Тоскане, расположенная на высоте 700 метров над уровнем моря, может похвастаться продажей 20 домов. В одном из которых новый владелец уже открыл отель типа Bed & Breakfast - и обеспечил поток туристов, чему тут очень довольны.

Остаётся последний вопрос - кто же и как продаёт эти дома, ведь в большинстве случаев в таких местах дома являются частной собственностью, а инициатором продаж выступают местные власти. Оказалось, что та же программа "Дом за 1 евро" подразумевает и участие владельцев этих заброшенных домов - они просто продают их властям.

Сумма продаж в этом случае тоже не очень высокая, в муниципалитетах говорят "символическая".

Оно и понятно - хозяева здесь не живут, но какие-то затраты в любом случае несут, вроде налога на недвижимость. В общем, в итоге дом "за 1 евро", как можно понять, покупается у местных властей.

Но бывают и просто заброшенные дома, на которые никто претензий не предъявляет. Так случается, когда хозяева всей семьёй покидают эти места.

Почти всегда в таких историях фигурирует поиск лучшей жизни за океаном. Скажем, в расположенной на вершине холма деревне Патрика - всего в 70 километрах от Рима - на продажу "за 1 евро" выставлено 38 заброшенных домов.

Сообщается, что в течение 20-го века многие местные жители эмигрировали отсюда в Пенсильванию, чтобы работать на сталелитейных заводах.

Такие же истории - даже с более ранними датами, начиная с нулевых годов 19-го века - расскажут и во многих других итальянских деревнях и небольших городах. Свидетелями этому остаются брошенные здания, которые теперь ждут новых хозяев.